2 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'industrie, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 1 parking - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 194 mètres
- - Besançon Viotte à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 687 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 687 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 67 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 410 mètres
Ventes au 2 rue de l'industrie
Les 8 ventes au 2 rue de l'industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'industrie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'industrie dans son marché local
Prix du 2 rue de l'industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 rue de l'industrie se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'industrie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'industrie se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'industrie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'industrie est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
