18 c rue de l'oratoire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 c rue de l'oratoire, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°18 b et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 c rue de l'oratoire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 659 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 516 mètres
Ventes au 18 c rue de l'oratoire
Une vente a été recensée au 18 c rue de l'oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 c rue de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 c rue de l'oratoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 c rue de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 c rue de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 c rue de l'oratoire dans son marché local
Prix du 18 c rue de l'oratoire par rapport à la voie
Sur rue de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 18 c rue de l'oratoire se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 c rue de l'oratoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 c rue de l'oratoire se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 40.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 c rue de l'oratoire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 c rue de l'oratoire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
