rue de la gouille, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue de la gouille, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 015 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la gouille dans son marché local
Prix rue de la gouille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la gouille se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la gouille à Besançon
Le loyer moyen estimé rue de la gouille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la gouille
Les ventes enregistrées rue de la gouille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la gouille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 196 mètres
- - Besançon Viotte à 3115 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 1358 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1324 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1523 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 653 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la gouille
Adresses rue de la gouille
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la gouille, classées par tranches de numéros.
