28 rue de l'oratoire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de l'oratoire, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°39 et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de l'oratoire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 176 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 658 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 396 mètres
Ventes au 28 rue de l'oratoire
Les 3 ventes au 28 rue de l'oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de l'oratoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de l'oratoire dans son marché local
Prix du 28 rue de l'oratoire par rapport à la voie
Sur rue de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 28 rue de l'oratoire se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de l'oratoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de l'oratoire se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de l'oratoire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 rue de l'oratoire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
