20 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de la cassotte, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0475 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 207 mètres
- - Besançon Viotte à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 914 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 914 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 202 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de la cassotte
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de la cassotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de la cassotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de la cassotte, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de la cassotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de la cassotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de la cassotte dans son marché local
Prix du 20 rue de la cassotte par rapport à la voie
Sur rue de la cassotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 20 rue de la cassotte se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de la cassotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de la cassotte se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de la cassotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue de la cassotte est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
