22 rue de la famille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de la famille, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de la famille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1287 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1251 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 886 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de la famille
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de la famille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de la famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de la famille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de la famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de la famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de la famille dans son marché local
Prix du 22 rue de la famille par rapport à la voie
Sur rue de la famille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 22 rue de la famille se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de la famille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de la famille se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de la famille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue de la famille est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
