9 rue de la famille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la famille, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la famille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 10 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1296 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1259 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 900 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 461 mètres
Ventes au 9 rue de la famille
Une vente a été recensée au 9 rue de la famille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la famille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la famille dans son marché local
Prix du 9 rue de la famille par rapport à la voie
Sur rue de la famille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 9 rue de la famille se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la famille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la famille se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la famille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la famille est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
