13 rue de la liberté, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la liberté, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°11 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la liberté, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 57 mètres
- - Besançon Viotte à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 850 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 850 mètres
- - LP Bernard Cordier à 167 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de la liberté
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de la liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la liberté, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la liberté dans son marché local
Prix du 13 rue de la liberté par rapport à la voie
Sur rue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 13 rue de la liberté se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la liberté par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la liberté se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la liberté à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la liberté est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
