24 rue de la madeleine, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de la madeleine, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de la madeleine, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 163 mètres
- - Besançon Viotte à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 357 mètres
- - Collège Victor Hugo à 400 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 357 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 226 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 306 mètres
Ventes au 24 rue de la madeleine
Une vente a été recensée au 24 rue de la madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue de la madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue de la madeleine, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de la madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de la madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de la madeleine dans son marché local
Prix du 24 rue de la madeleine par rapport à la voie
Sur rue de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 24 rue de la madeleine se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de la madeleine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de la madeleine se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de la madeleine à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 rue de la madeleine est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
