1 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la pelouse, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Ventes au 1 rue de la pelouse
Les 6 ventes au 1 rue de la pelouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la pelouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la pelouse dans son marché local
Prix du 1 rue de la pelouse par rapport à la voie
Sur rue de la pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 1 rue de la pelouse se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la pelouse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la pelouse se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la pelouse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la pelouse est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
