18 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la pelouse, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouse à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 999 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 688 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de la pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de la pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la pelouse dans son marché local
Prix du 18 rue de la pelouse par rapport à la voie
Sur rue de la pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 18 rue de la pelouse se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la pelouse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de la pelouse se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de la pelouse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue de la pelouse est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
