24 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de la pelouse, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1818 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1115 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 852 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 261 mètres
Ventes au 24 rue de la pelouse
Les 6 ventes au 24 rue de la pelouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de la pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de la pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de la pelouse dans son marché local
Prix du 24 rue de la pelouse par rapport à la voie
Sur rue de la pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 24 rue de la pelouse se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de la pelouse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de la pelouse se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.03 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de la pelouse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 rue de la pelouse est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
