11 rue de la prévoyance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la prévoyance, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la prévoyance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 219 mètres
- - Besançon Viotte à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 180 mètres
- - Collège Stendhal à 183 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 958 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 854 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 419 mètres
Ventes au 11 rue de la prévoyance
Une vente a été recensée au 11 rue de la prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la prévoyance, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la prévoyance dans son marché local
Prix du 11 rue de la prévoyance par rapport à la voie
Sur rue de la prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 11 rue de la prévoyance se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la prévoyance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la prévoyance se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la prévoyance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la prévoyance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
