8 rue de la prévoyance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la prévoyance, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la prévoyance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 214 mètres
- - Besançon Viotte à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 178 mètres
- - Collège Stendhal à 181 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 965 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 859 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 415 mètres
Ventes au 8 rue de la prévoyance
Les 3 ventes au 8 rue de la prévoyance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la prévoyance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la prévoyance dans son marché local
Prix du 8 rue de la prévoyance par rapport à la voie
Sur rue de la prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 8 rue de la prévoyance se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la prévoyance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la prévoyance se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la prévoyance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la prévoyance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
