6 t rue de la prévoyance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 t rue de la prévoyance, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 t rue de la prévoyance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 180 mètres
- - Besançon Viotte à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 144 mètres
- - Collège Stendhal à 146 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 986 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 855 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 430 mètres
Ventes au 6 t rue de la prévoyance
Une vente a été recensée au 6 t rue de la prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 t rue de la prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 t rue de la prévoyance, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 t rue de la prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 t rue de la prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 t rue de la prévoyance dans son marché local
Prix du 6 t rue de la prévoyance par rapport à la voie
Sur rue de la prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 6 t rue de la prévoyance se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 t rue de la prévoyance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 t rue de la prévoyance se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 t rue de la prévoyance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 t rue de la prévoyance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
