40 rue de la retraite sentimentale, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de la retraite sentimentale, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de la retraite sentimentale, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Du Jour à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 857 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 881 mètres
Ventes au 40 rue de la retraite sentimentale
Une vente a été recensée au 40 rue de la retraite sentimentale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de la retraite sentimentale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de la retraite sentimentale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de la retraite sentimentale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de la retraite sentimentale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de la retraite sentimentale dans son marché local
Prix du 40 rue de la retraite sentimentale par rapport à la voie
Sur rue de la retraite sentimentale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 40 rue de la retraite sentimentale se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de la retraite sentimentale par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de la retraite sentimentale se situe 46 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 59.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de la retraite sentimentale à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 rue de la retraite sentimentale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
