46 rue de la retraite sentimentale, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue de la retraite sentimentale, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue de la retraite sentimentale, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0439 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Du Jour à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 904 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue de la retraite sentimentale
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue de la retraite sentimentale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue de la retraite sentimentale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue de la retraite sentimentale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue de la retraite sentimentale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue de la retraite sentimentale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de la retraite sentimentale dans son marché local
Prix du 46 rue de la retraite sentimentale par rapport à la voie
Sur rue de la retraite sentimentale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 46 rue de la retraite sentimentale se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de la retraite sentimentale par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de la retraite sentimentale se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 54.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue de la retraite sentimentale à Besançon
Le loyer moyen estimé au 46 rue de la retraite sentimentale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
