2 rue de lacore, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de lacore, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de lacore, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 96 mètres
- - Besançon Mouillère à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 59 mètres
- - Collège Victor Hugo à 534 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 78 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 347 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de lacore
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de lacore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de lacore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de lacore, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de lacore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de lacore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de lacore dans son marché local
Prix du 2 rue de lacore par rapport à la voie
Sur rue de lacore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 rue de lacore se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de lacore par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de lacore se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de lacore à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de lacore est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
