3 rue de picardie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de picardie, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de picardie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 328 mètres
- - Collège Diderot à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 626 mètres
- - Ecole maternelle Picardie à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de picardie
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de picardie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de picardie dans son marché local
Prix du 3 rue de picardie par rapport à la voie
Sur rue de picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 rue de picardie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de picardie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de picardie se situe 39.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 34.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de picardie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue de picardie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
