2 d rue de ronde du fort griffon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d rue de ronde du fort griffon, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d rue de ronde du fort griffon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue Battant.
- 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 180 mètres
- - Besançon Viotte à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 376 mètres
- - Collège Victor Hugo à 522 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 376 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 363 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d rue de ronde du fort griffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 d rue de ronde du fort griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d rue de ronde du fort griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d rue de ronde du fort griffon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d rue de ronde du fort griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d rue de ronde du fort griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d rue de ronde du fort griffon dans son marché local
Prix du 2 d rue de ronde du fort griffon par rapport à la voie
Sur rue de ronde du fort griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 d rue de ronde du fort griffon se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d rue de ronde du fort griffon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d rue de ronde du fort griffon se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d rue de ronde du fort griffon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 d rue de ronde du fort griffon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
