28 rue de terre-rouge, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de terre-rouge, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 22.49 % à celui du n°28 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de terre-rouge, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 1256 mètres
- - Collège Diderot à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 700 mètres
Ventes au 28 rue de terre-rouge
Les 2 ventes au 28 rue de terre-rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de terre-rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de terre-rouge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de terre-rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de terre-rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de terre-rouge dans son marché local
Prix du 28 rue de terre-rouge par rapport à la voie
Sur rue de terre-rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 28 rue de terre-rouge se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de terre-rouge par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de terre-rouge se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de terre-rouge à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 rue de terre-rouge est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
