2 c rue de terre-rouge, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c rue de terre-rouge, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c rue de terre-rouge, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1418 mètres
- - Collège Diderot à 1419 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c rue de terre-rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 c rue de terre-rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c rue de terre-rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c rue de terre-rouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c rue de terre-rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c rue de terre-rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c rue de terre-rouge dans son marché local
Prix du 2 c rue de terre-rouge par rapport à la voie
Sur rue de terre-rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 c rue de terre-rouge se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c rue de terre-rouge par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c rue de terre-rouge se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c rue de terre-rouge à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 c rue de terre-rouge est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
