13 b rue de velotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b rue de velotte, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°13 t et de n°13 d.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b rue de velotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radieuse à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1474 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 499 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 499 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b rue de velotte
Aucune vente n'a été recensée au 13 b rue de velotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b rue de velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b rue de velotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b rue de velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b rue de velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b rue de velotte dans son marché local
Prix du 13 b rue de velotte par rapport à la voie
Sur rue de velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 13 b rue de velotte se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b rue de velotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b rue de velotte se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b rue de velotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 b rue de velotte est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
