40 a rue de velotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a rue de velotte, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°40 b et de n°40 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a rue de velotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanney à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 933 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a rue de velotte
Aucune vente n'a été recensée au 40 a rue de velotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a rue de velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a rue de velotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a rue de velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a rue de velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a rue de velotte dans son marché local
Prix du 40 a rue de velotte par rapport à la voie
Sur rue de velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 40 a rue de velotte se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a rue de velotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a rue de velotte se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a rue de velotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 a rue de velotte est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
