52 rue de velotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue de velotte, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°48 et de n°58.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de velotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 27 parkings - 645 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0272 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1112 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 282 mètres
Ventes au 52 rue de velotte
Les 2 ventes au 52 rue de velotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de velotte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de velotte dans son marché local
Prix du 52 rue de velotte par rapport à la voie
Sur rue de velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 52 rue de velotte se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de velotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue de velotte se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de velotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 52 rue de velotte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
