18 a rue denis papin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a rue denis papin, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°18 b mais supérieur de 6.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a rue denis papin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 1 local - 54 parkings - 1089 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 560 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1064 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 959 mètres
Ventes au 18 a rue denis papin
Les 2 ventes au 18 a rue denis papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a rue denis papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a rue denis papin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a rue denis papin dans son marché local
Prix du 18 a rue denis papin par rapport à la voie
Sur rue denis papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 18 a rue denis papin se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a rue denis papin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a rue denis papin se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a rue denis papin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 a rue denis papin est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
