34 rue denis papin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue denis papin, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°32 et du 13.38 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue denis papin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Observatoire.
1 niveau - 3254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Vincent à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 592 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1231 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue denis papin
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue denis papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue denis papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue denis papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue denis papin dans son marché local
Prix du 34 rue denis papin par rapport à la voie
Sur rue denis papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 34 rue denis papin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue denis papin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue denis papin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue denis papin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 rue denis papin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
