2 rue des anémones, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des anémones, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des anémones, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pie X à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 559 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 551 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 196 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 540 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des anémones
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des anémones dans son marché local
Prix du 2 rue des anémones par rapport à la voie
Sur rue des anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 rue des anémones se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des anémones par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des anémones se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des anémones à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des anémones est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
