11 rue des boucheries, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des boucheries, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des boucheries, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 140 mètres
- - Besançon Viotte à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 145 mètres
- - Collège Victor Hugo à 247 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 235 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des boucheries, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des boucheries dans son marché local
Prix du 11 rue des boucheries par rapport à la voie
Sur rue des boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 11 rue des boucheries se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des boucheries par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des boucheries se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des boucheries à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue des boucheries est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
