10 rue des brosses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des brosses, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 49.35 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des brosses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 113 mètres
- - Besançon Viotte à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 334 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 52 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1015 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 868 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue des brosses
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue des brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des brosses, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des brosses dans son marché local
Prix du 10 rue des brosses par rapport à la voie
Sur rue des brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 10 rue des brosses se situe 39.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des brosses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des brosses se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des brosses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue des brosses est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
