5 rue des brosses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des brosses, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des brosses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 76 mètres
- - Besançon Viotte à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 352 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 74 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1061 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 888 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 211 mètres
Ventes au 5 rue des brosses
Les 2 ventes au 5 rue des brosses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des brosses, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des brosses dans son marché local
Prix du 5 rue des brosses par rapport à la voie
Sur rue des brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 5 rue des brosses se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des brosses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des brosses se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 46.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des brosses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue des brosses est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
