13 rue des brosses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des brosses, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°16 b et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des brosses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Fontaine Écu.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 136 mètres
- - Besançon Viotte à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 292 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 136 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1086 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 953 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des brosses
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des brosses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des brosses dans son marché local
Prix du 13 rue des brosses par rapport à la voie
Sur rue des brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 13 rue des brosses se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des brosses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des brosses se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Besançon et 24.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des brosses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue des brosses est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
