16 rue des brosses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue des brosses, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue des brosses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 135 mètres
- - Besançon Viotte à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 292 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 130 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1079 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 947 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 251 mètres
Ventes au 16 rue des brosses
Une vente a été recensée au 16 rue des brosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue des brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue des brosses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue des brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue des brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue des brosses dans son marché local
Prix du 16 rue des brosses par rapport à la voie
Sur rue des brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 16 rue des brosses se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue des brosses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue des brosses se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue des brosses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 rue des brosses est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
