40 rue des brosses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des brosses, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 rue des brosses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Fontaine Écu.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 178 mètres
- - Besançon Viotte à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 226 mètres
- - Collège Stendhal à 227 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1151 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des brosses
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des brosses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des brosses dans son marché local
Prix du 40 rue des brosses par rapport à la voie
Sur rue des brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 40 rue des brosses se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des brosses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des brosses se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
