2 rue des capucines, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des capucines, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des capucines, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Palente.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeannettes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 571 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 555 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 408 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des capucines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des capucines dans son marché local
Prix du 2 rue des capucines par rapport à la voie
Sur rue des capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 rue des capucines se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des capucines par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des capucines se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 2 rue des capucines à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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