1 rue des carriers, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue des carriers, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des carriers, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ferjeux.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des carriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des carriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des carriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des carriers dans son marché local
Prix du 1 rue des carriers par rapport à la voie
Sur rue des carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 1 rue des carriers se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des carriers par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des carriers se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des carriers à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue des carriers est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
