12 rue des carriers, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des carriers, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°10 b mais inférieur de 3.68 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des carriers, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 1382 mètres
- - Collège Diderot à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 672 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 640 mètres
Ventes au 12 rue des carriers
Les 2 ventes au 12 rue des carriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des carriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des carriers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des carriers dans son marché local
Prix du 12 rue des carriers par rapport à la voie
Sur rue des carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 12 rue des carriers se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des carriers par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des carriers se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des carriers à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue des carriers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
