2 rue des causses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des causses, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des causses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Lafayette.
1 niveau - 1764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planoise à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 641 mètres
- - Collège Voltaire à 571 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 930 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 184 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des causses
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des causses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des causses dans son marché local
Prix du 2 rue des causses par rapport à la voie
Sur rue des causses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 rue des causses se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des causses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des causses se situe 36.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des causses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des causses est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
