57 b rue des cras, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 b rue des cras, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°57 a et de n°57 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 b rue des cras, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1258 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 999 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 575 mètres
Ventes au 57 b rue des cras
Une vente a été recensée au 57 b rue des cras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 b rue des cras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 b rue des cras, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 b rue des cras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 b rue des cras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 b rue des cras dans son marché local
Prix du 57 b rue des cras par rapport à la voie
Sur rue des cras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 57 b rue des cras se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 b rue des cras par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 b rue des cras se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 b rue des cras à Besançon
Le loyer moyen estimé au 57 b rue des cras est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
