38 rue des deux princesses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue des deux princesses, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°40 et de 11.72 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 38 rue des deux princesses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 52 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 165 mètres
- - Besançon Mouillère à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1195 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 192 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 372 mètres
Ventes au 38 rue des deux princesses
Les 6 ventes au 38 rue des deux princesses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue des deux princesses dans son marché local
Prix du 38 rue des deux princesses par rapport à la voie
Sur rue des deux princesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 38 rue des deux princesses se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue des deux princesses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue des deux princesses se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.14 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
