23 rue des lilas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des lilas, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue des lilas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvée à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 693 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 658 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des lilas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des lilas dans son marché local
Prix du 23 rue des lilas par rapport à la voie
Sur rue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 23 rue des lilas se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des lilas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des lilas se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue des lilas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue des lilas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
