8 rue des pervenches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des pervenches, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des pervenches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pie X à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 560 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 546 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 256 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 458 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des pervenches dans son marché local
Prix du 8 rue des pervenches par rapport à la voie
Sur rue des pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 rue des pervenches se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des pervenches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des pervenches se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des pervenches à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue des pervenches est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
