1 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des saint-martin, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Observatoire.
1 niveau - 5450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1034 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 1053 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des saint-martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des saint-martin dans son marché local
Prix du 1 rue des saint-martin par rapport à la voie
Sur rue des saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 rue des saint-martin se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des saint-martin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des saint-martin se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des saint-martin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue des saint-martin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
