11 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des saint-martin, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 572 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 953 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1099 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 708 mètres
Ventes au 11 rue des saint-martin
Les 2 ventes au 11 rue des saint-martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des saint-martin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des saint-martin dans son marché local
Prix du 11 rue des saint-martin par rapport à la voie
Sur rue des saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 11 rue des saint-martin se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des saint-martin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des saint-martin se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des saint-martin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue des saint-martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
