9 b rue des saint-martin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue des saint-martin, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°9 c et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue des saint-martin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 883 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 975 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1135 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 744 mètres
Ventes au 9 b rue des saint-martin
Les 23 ventes au 9 b rue des saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue des saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue des saint-martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue des saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue des saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue des saint-martin dans son marché local
Prix du 9 b rue des saint-martin par rapport à la voie
Sur rue des saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 b rue des saint-martin se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue des saint-martin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue des saint-martin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue des saint-martin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue des saint-martin est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
