7 rue des sapins, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des sapins, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des sapins, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0183 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1167 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 781 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 125 mètres
Ventes au 7 rue des sapins
Une vente a été recensée au 7 rue des sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des sapins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des sapins dans son marché local
Prix du 7 rue des sapins par rapport à la voie
Sur rue des sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 7 rue des sapins se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des sapins par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des sapins se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des sapins à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue des sapins est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
