1 b rue des vignerons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue des vignerons, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue des vignerons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1070 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 320 mètres
Ventes au 1 b rue des vignerons
Une vente a été recensée au 1 b rue des vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue des vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue des vignerons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue des vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue des vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue des vignerons dans son marché local
Prix du 1 b rue des vignerons par rapport à la voie
Sur rue des vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 1 b rue des vignerons se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue des vignerons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue des vignerons se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue des vignerons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue des vignerons est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
