24 b rue des vignerons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b rue des vignerons, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°24 c et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b rue des vignerons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0049 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1115 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b rue des vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 24 b rue des vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b rue des vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b rue des vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b rue des vignerons dans son marché local
Prix du 24 b rue des vignerons par rapport à la voie
Sur rue des vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 24 b rue des vignerons se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b rue des vignerons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b rue des vignerons se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b rue des vignerons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 b rue des vignerons est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
