13 b rue du chapitre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b rue du chapitre, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b rue du chapitre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 173 mètres
- - Besançon Mouillère à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 354 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 774 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 80 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b rue du chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 13 b rue du chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b rue du chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b rue du chapitre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b rue du chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b rue du chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b rue du chapitre dans son marché local
Prix du 13 b rue du chapitre par rapport à la voie
Sur rue du chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 13 b rue du chapitre se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b rue du chapitre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b rue du chapitre se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b rue du chapitre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 b rue du chapitre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
