3 rue du chapitre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du chapitre, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°5 et du 4.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du chapitre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 147 mètres
- - Besançon Mouillère à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 421 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 722 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 45 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du chapitre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du chapitre dans son marché local
Prix du 3 rue du chapitre par rapport à la voie
Sur rue du chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 3 rue du chapitre se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du chapitre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du chapitre se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du chapitre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue du chapitre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
